Если у вас нет своего дома

Автор: Administrator   
13.04.2013

Квартирный вопрос способен испортить настроение не только москвичам. Обитателей «заМКАДовского» пространства количество пригодных для проживания квадратных метров заботит ничуть не меньше. При этом желающих иметь в бюджете дополнительную статью расхода, связанную с оплатой съемной квартиры, практически не находится.

Приобретение собственного жилья – шаг не только ответственный, но и в ряде случаев небезопасный. Интернет, который по своей сути – та же доска объявлений, но оснащенная гораздо более удобной системой поиска, под завязку забит предложениями разных схем и способов улучшения жилищных условий. И далеко не все они являются гарантией получения желаемого.

Темпы роста популярности квартир на рынке первичного жилья не уступают скорости инфляции. Действительно, приобретение квартиры непосредственно у застройщика дома, в котором она расположена, позволяет обойтись сравнительно малой кровью с точки зрения материальных вложений. Однако предложения застройщиков всегда очень ограничены. Дело в том, что организации, занимающиеся строительством зданий жилого назначения, пользуются услугами подрядчиков, расчет с которыми осуществляется натурой, то есть собственно квартирами во вновь отстроенном доме. При таких условиях возникает схема продажи жилья уже самими подрядными организациями.

Способ, безусловно, удобный и даже еще более дешевый. Но в то же время такие схемы дают простор и без того неограниченной фантазии мошенников. Один из самых простых и самых востребованных вариантов такой сделки – приобретение жилья посредством заключения договора займа. Суть схемы до неприличия проста – привлечение организацией-подрядчиком денежных средств с обязательством возвратить их путем представления квартиры. Но простота не всегда означает надежность. Гарантия получения квартиры в собственность по истечении срока, указанного в договоре займа, далека от стопроцентной. Прежде всего, по причине отсутствия у заемщика этой самой квартиры.

Другой причиной, по которой риск остаться у разбитого корыта стремится к бесконечности, является высокая вероятность наличие у заемщика преступных намерений. Далеко не каждый желающий сэкономить значительную сумму денег при приобретении квартиры озадачивается проверкой договорных отношений между застройщиком и организацией, называющей себя подрядчиком. Поэтому принцип финансовой пирамиды в таких условиях работает безотказно.

Утверждение о том, что покупать вещи можно только у тех, кому они принадлежат, справедливо во всех случаях. Равно как и истина о неоднократно платящем скупце. Уверенность стоит того, чтобы за нее платить.